AAA Cerco casa in Germania

In Germania, per trovare case in affitto si utilizza soprattutto Ebay nella sezione kleine Anzeigehttps://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/olsberg/c203l1354e gli inserti nel giornale locale, nel mio caso, Sauerland Kurier http://anzeigen.sauerlandkurier.de/immobilien/ oppure siti come immowelt.de.

Vediamo ora un esempi di annuncio immobiliare:

Olsberg Whg. ca. 39 qm, 1 Z/K/B, AR, Stellplatz, zentr. ruh. Lage, Naehe Krankenhaus, gute Verkehrsanbind. KM 158,19 E + NK 55 E. Stellplazt 15 E. + Strom u. Heizung. WBS erforderl. NR ohne Haustiere. Ideal f. Auszubildende/ Schuelerin/ Berufsanfaengerin. Ab Aug. 16 zu verm. Tel xxx


Come primo impatto, si può decisamente dire che sembra di leggere un codice astratto.


Innanzitutto viene riportato il luogo dove si trova l'appartamento, ovvero Olsberg.

Whg sta per Wohnung, di circa ca. 39 metri quadrati composto da una camera con camera da letto, cucina e bagno.

AR significa Abstellraum, ovvero una cantina/ripostiglio.

Stellplatz è il parcheggio per la macchina che costa 15 euro al mese.

ruh. Lage und gute Verkehrsanbind sta a dire che l'appartamento è collocato in un posto tranquillo e vicino a fermate di autobus o stazioni.

KM, Kalt Miete, è l'affitto solo esclusivamente dell'appartamento a cui si aggiungono i NK, Nebenkosten di euro 55 non sempre, come in questo caso, comprensivi delle spese di elettricità e riscaldamento.




Spesso negli annunci si trovano lo seguenti abbreviazioni:

• Wfl. Wohnflaeche che dai l'area dell'abitazione
• Z sta per Zimmer
• ZB vuol dire camera con bagno (separato)
• 1ZKB camera con cucina e bagno (separato)

A seconda del tipo di appartamento possiamo trovare

• ET-Whg. ovvero Etagen-Wohnung, casa su più piani
• App. per appartamento
• Man. per mansarda

• EG Erdgeschoss ovvero pian terreno
• OG Obergeschoss è il primo piano
• DG significa Dachgeschoss ovvero ultimo piano
• UG Untergeschoss, piano sotterraneo

A seconda dell'anno di costruzione della casa, si applicano le sigle AB alt Bau ovvero costruzione vecchia, NB neue Bau per costruzione nuova. Baujahr Bj è l'anno di costruzione

• BW /BaWa/ WB stanno per Badewanne ovvero vasca da bagno
• DB für ein Duschbad per bagno-doccia
• Du. è una normale doccia

Per quanto riguarda la cucina, si può trovare

• EBK ovvero Einbaukueche cioè componibile o all'americana,
• KoNi, Kochnische che sta per angolo cottura, cucinotto
• WoKue Wohnkueche tinello

Per chi fosse interessato ad una casa con un balcone, dovrebbe ricercare annunci con le seguenti sigle

• BLK (Balkon)
• Gartant. (Gartenanteil)
• Gart. (Garten)
• DT (Dachterrasse)
• Terr. (Terrasse)
• WiG (Wintergarten)

Per chi invece ha bisogno di un posto dove parcheggiare l'auto

• Garage sta per Gge.
• Stpl. Stellplazt ovvero parcheggio all'aperto
• Tiefgarage TG per garage sotterraneo

Qui di seguito, potete trovare le abbreviazioni più usato nel campo dell'immobiliare.


A  
AAP              Auto-Abstell-Platz
AB                 Altbau
Abl.               Ablöse
Abst.            Abstandszahlung
App.              Appartement
AR            Abstellraum

attr.         attraktiv
Ausst.        Ausstattung

AWC       Außen-WC

B Bd. Bes. Bez. bezugsf. Bj BK BLK Bung. BW/BaWa bzb.	Bad Besichtigung Bezirk bezugsfertig Baujahr Betriebskosten Balkon Bungalow Badewanne beziehbar
C Ct	Coutage
D DB DG DH DHH Do.-Gge. DT Du.	Duschbad Dachgeschoss Doppelhaus Doppelhaushälfte Doppelgarage Dachterrasse Dusche
E EB EBK EFH/1FH EG E-hzg. EK ELW erschl. E-Schr. etg. ETW ET-Whg. exkl./ex.	Erstbezug Einbauküche Einfamilienhaus Erdgeschoss Elektroheizung Eigenkapital Einliegerwohnung erschlossen Einbauschrank Etage Eigentumswohnung Etagenwohnung exklusive
F FBH FH/FMH FP Freist. FW	Fußbodenheizung Familienhaus Fixpreis freistehendes Haus Fernwärme
G Gartant. Gart. GE GEH Gem.-Ant. gepfl. Gge. Grd./Grst. G-WC	Gartenanteil Garten Geschäftseinheit Gasetagenheizung Gemeinschaftsantenne gepflegt Garage Grundstück Gäste-WC
H Hat. HH/HTH HK HMS HMV Hob. hochw. HP Hs. HWR HZ	Haustiere Hinterhaus Heizkosten Hausmeisterservice Hauptmieter-Vertrag Hobbyraum hochwertig Hochparterre Haus Hauswirtschaftsraum Heizung
I inkl.	inklusive
J JM	Jahresmiete
K Ka KDB Kel. kfr. Kft.Whg. KM Komf. KoNi KP kpl KT Kü. Kzi.	Kamin Küche, Dusche und Bad Keller kurzfristig Komfortwohnung Kaltmiete Komfort Kochnische Kaufpreis komplett Kaution Küche Kinderzimmer
L Lg. LuxA.	Lage Luxusausstattung
M m. F. Man/Mans. MBW MC ME MFH MKM MM möbl. mod. MS mtl. MV	mit Fenster Mansarde Massivbauweise Maklercourtage Mieteinnahmen Mehrfamilienhaus Monatskaltmiete Monatsmiete möbiliert modern Mietsicherheit monatlich Mietvertrag
N n. A. NB Nfl./Nutzfl. NK NKM NM NR NSP N-wfl.	nach Absprache Neubau Nutzfläche Nebenkosten Nettokaltmiete Nachmieter Nichtraucher Nachtspeicherheizung Nettowohnfläche
O Obj. OG OH/öZH Ölh. OT	Objekt Obergeschoss Ofenheizung/Ölzentralheizung Ölheizung Ortsteil
P p.a. Part. Pk. Prov./PV prov.-fr.	per anno/pro Jahr Parterre Parkettboden Provision provisionsfrei
R RDM ren. rep.-bed. RH/RHHS RMH	Ring Deutscher Makler renoviert reparaturbedürftig Reihenhaus Reihenmittelhaus
S San-Obj. S-balk. sep. S-Lg. sof. frei Spei. SPK Stpl. SW SW-Lg. SZ	Sanierungsobjekt Süd-Balkon separat Südlage sofort frei Speicher Speisekammer Autostellplatz Südwesten Südwestlage Schlafzimmer
T T€ TB TeBo teilmbl. Tel. Terr. TG Top-Lg	Tausend Euro Tageslichtbad Teppichboden teilmöbiliert Telefon Terrasse Tiefgarage Toplage
U überd. UG Uml. unverb.	überdacht Untergeschoss Umlagen unverbaut
V v. Priv. VB VB / VHB VDM VR VS VZ	von Privat (ohne Makler) Vollbad Verhandlungsbasis Verband Deutscher Makler Vorratsraum Verhandlungssache Vorzimmer
W WB WE WEP Wfl./Wohnfl. WG Whg. WiG WM WM/WaMa WM-Anschl. WoKü WW/Ww WWB WZ	Wannenbad Wohneinheit(en) Wochenpendler Wohnfläche Wohngemeinschaft Wohnung Wintergarten Warmmiete Waschmaschine Waschmaschinenanschluss Wohnküche Warmwasser Warmwasserbereitstellung Wohnzimmer
Z z.BAB ZB ZH Zi ZKB ZKD ZÖV Zust. zzgl./zgl.	zur Bundesautobahn Zimmer mit Bad Zentralheizung Zimmer Zimmer, Küche und Bad Zimmer, Küche und Dusche Zentrale Ölversorgung Zustand zuzüglich

Wichtige Begriffe der Immobilienwelt

Betriebskosten Expose Hauswirtschaftsraum Immobilie Loggia Maisonette Mansarde Nettokaltmiete Pantry Parterre Provision/Coutage Souterrain

Hausmeister, Hausreinigung usw. Immobilienbeschreibung Raum für Waschmaschine/Trockner, Lebensmittelregale usw. Kaufobjekt Balkon mit Wänden und Decken Wohnung über 2 Etagen Wohnung im Dachgeschoss Kaltmiete (ohne Heiz- Strom- und Betriebskosten) kleine Einbauküche Erdgeschoss Vermittlungsgebühr für den Makler Untergeschoss

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